2.用英國公司名義購房的缺點(diǎn)
用英國公司投資房產(chǎn)有優(yōu)勢，但是也會(huì)存在一定的缺點(diǎn)，投資者需權(quán)衡優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)來綜合考慮是以個(gè)人名義還是公司名義購房更劃算，那么以英國公司名義購房有哪些缺點(diǎn)呢？
1、要交年度住宅物業(yè)稅，如果以公司名義持有房產(chǎn)，則每年需要繳納年度住宅物業(yè)稅，從2016－2017年開始，只要公司名下的住宅房產(chǎn)的價(jià)值超過50萬鎊的話，公司每年都需要繳交這個(gè)稅。
2、貸款選擇會(huì)相對(duì)少一些，相比于個(gè)人投資房貸款，以公司名義買房可選擇的貸款機(jī)構(gòu)相對(duì)會(huì)少一些。
3、取出租金自用的話要雙重征稅，如果租金收益一直存放在公司賬戶里，那公司只需要支出19%的公司稅，然后隨著時(shí)間的日積月累，租金收益越來越多，你可以用這筆收益再購置更多的房產(chǎn)。
不過，如果你做為公司的股東，想將租金收益從公司賬戶轉(zhuǎn)到個(gè)人賬戶的話，這里就會(huì)產(chǎn)生個(gè)人所得稅，繳稅流程是先繳納19%的公司稅，再按提取的金額繳納個(gè)人股息分紅所得稅，總共需繳納2次稅。
股息分紅超過2,000英鎊的部分，需按英國個(gè)人股息分紅所得稅率對(duì)應(yīng)區(qū)間繳納。對(duì)于個(gè)人股息分紅所得稅，超過2000英鎊的部分，總收入在￡12,501到￡50,000區(qū)間，按基礎(chǔ)稅率7.5%的比例繳稅。如果總收入處于較高稅率區(qū)間（￡50,001到￡150,000），則按32.5%的比例繳稅。
如果你的個(gè)人所得稅率低于20%，且經(jīng)常需要提出租金收入的話，就不適合用公司買房。但如果你本身的個(gè)人所得稅率很高，或者需要用公司避免遺產(chǎn)稅，亦或者需要購買多套房產(chǎn)，進(jìn)行長期房產(chǎn)投資的話，就可以考慮使用公司買房。