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深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于加強契稅征收管理有關(guān)問題的通知

深稅發(fā)〔2006〕122號

稅務(wù)登記分局、各區(qū)局、各稽查局：

    為了進一步規(guī)范和加強契稅的征收管理，根據(jù)國家契稅征收管理的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就有關(guān)契稅征管問題通知如下：

    一、主管機關(guān)

    從2006年1月1日起，國家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局為我市契稅的主管機關(guān)，房地產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機關(guān)(以下簡稱主管稅務(wù)機關(guān))具體負責契稅的征收管理。

    二、征收方式

   （一）目前我市契稅征收暫主要采用委托代征方式，即由主管稅務(wù)機關(guān)委托國土房管產(chǎn)權(quán)登記部門在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記環(huán)節(jié)代征契稅。主管稅務(wù)機關(guān)應按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定，對代征單位的征稅行為負責管理和監(jiān)督，提供政策指導。

   （二）納稅人在簽訂有效房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同后、辦理產(chǎn)權(quán)證之前，可以自行向房地產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機關(guān)征收窗口申報繳納契稅。

   （三）代征單位應嚴格執(zhí)行《中華人民共和國契稅暫行條例》第十一條的規(guī)定，對未出具契稅完稅憑證的納稅人，不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

    納稅人自行申報納稅的，代征單位對納稅人提供的契稅完稅憑證經(jīng)審核無誤后，在房地產(chǎn)權(quán)屬登記環(huán)節(jié)不再代征契稅。

    三、本通知自2006年1月1日起實行。

深圳市地方稅務(wù)局

 二○○六年二月二十三日